0

Подогрев ГВС

Как самостоятельно определить стоимость

Стоимость подогрева холодной воды указывается в квитанции. За холодную и горячую жидкость рассчитать размер общей суммы довольно просто, но как рассчитать объём платы за дополнительный сервис знают немногие.

Как рассчитывается водонагрев в счете летом и зимой, и какие данные надо будет знать:

  1. Обязательно нужно знать, какой тариф установлен в регионе.
  2. Какие убытки понесла УК для транспортировки ресурса.
  3. Сколько фактически энергии было использовано на достижение необходимой температуры.
  4. Сколько каждый месяц расходуется ресурса.

Не все управляющие организации предоставляют такие данные жильцам многоквартирных домов. Однако любой человек может запросить эти сведения в ТСЖ или УК, и сотрудники юридического лица обязаны дать достоверную информацию по оплате услуг по снабжению квартиры.

При отказе дать ответ на запрос, заявитель может подать на работников управляющей компании жалобу в Роспотребнадзор. Получив все нужные данные, можно самостоятельно произвести подсчет и сравнить счет за обогрев указанный в счете.

Расчет общей суммы в 2018 году

Нагревание является самой дорогой коммунальной услугой. Это связано с тем, что для нагрева используются специальные нагревающие приборы, которые затрачивают много энергии.

Чтобы подсчитать размер оплаты за разогрев для ГВС необходимо определить, сколько ресурса было затрачено, для этого надо снять показания со счетчика или произвести расчет за горячую влагу, если его нет. Расчет размера вознаграждения за обогрев ГВС производится по следующей формуле:

P гв = Vгв × Tхв + (V v кр × Vi гв / ∑ Vi гв × Tv кр)

где:

V гв – объем горячей воды, потребленной за расчетный период (месяц) в квартире или нежилом помещении

T хв – тариф на холодную воду

V v кр – объем тепловой энергии, использованной за расчетный период на подогрев холодной воды при самостоятельном производстве горячей воды управляющей компанией

∑ Vi гв – суммарный объем горячей воды, потребленной за расчетный период во всех

T v кр – тариф на тепловую энергию в помещениях дома.

Ставка, установленная в регионе, умножается на норматив тепла, необходимые для нагрева кубометра жидкости. Получившаяся цифра, умножается на количество израсходованного ресурса.

Жильцам, у которых нет счетчика, расчет нужно произвести так: норматив делится на количество жильцов в доме (квартире).
Получившийся результат будет не точным, так как управляющей компанией добавляются еще и расходы, затраченные на ремонт, содержание и обеспечение работоспособности специальных приборов.

Коммунальные платежи за нагревание сильно ударяет по бюджету собственников жилья. В связи, с чем людям не хочется вносить деньги непонятно за что. И появление в бумаге новой графы за нагрев, всегда вызывает появление вопросов, особенно если за нововведение нужно платить немаленькую сумму. Подогрев не так давно появился в квитанции, из-за чего многие люди до сих пор не разобрались, почему за него надо платить отдельно, ведь они уже оплачивают водоснабжение.

>ГВС компонент на тепловую энергию – что это

Что означает “ГВС на тепловую энергию” в платежках?

В последнее время в коммунальных квитанциях появилась строка под названием ГВС. Многие жители не понимают, что это такое, и не вносят данные в нее. Или при оплате не учитывают показатели этой строки. В результате у них возникают задолженности, накапливается пеня. Это все при накоплении большой суммы долгом может перейти в штрафы и судебные разбирательства с последующим отключением отопления зимой и горячего водоснабжения.

Подача и подогрев воды могут осуществляться в двух разных вариантах. Центральная система подачи характерна для многоквартирных домов. В этом случае вода нагревается на тепловой станции и оттуда подается в дома.

Автономная система применяется в частных домах, где не возможна или нерентабельна центральная система от тепловой станции. В таком случае воду подогревает бойлер или котел, и подается горячая вода только в конкретные помещения одного дома.

Строка ГВС в коммунальных счетах обозначает энергию, которая была затрачена на подогрев воды. И оплачивают ее только жители многоквартирных домов. Пользователи автономной системы тратят на подогрев воды электроэнергию или газ, поэтому соответственно будут оплачивать затраты этих теплоносителей.

Коммунальные платежи имеют одинаковые бланки для всех, поэтому если такие документы придут и жителям многоэтажных домов, и проживающим в частном секторе, то владельцам индивидуальных домов необходимо быть очень внимательными, чтобы не оплатить лишние услуги.

Горячее водоснабжение домов, отопление зимой горячей водой является одной из самых дорогих услуг среди коммунальных платежей. Поэтому на сегодняшний день специалисты разделили его на две части, чтобы учесть все составляющие процесса. Теперь тарифы на подогрев воды называются двухкомпонентными. Одна часть – это поставка холодной воды для пользователей. Вторая часть – это подогрев воды.

Специалисты выяснили, что полотенцесушители и стояки в ванных обогревали помещения в квартирах жителей в течение целого года. В результате тратится тепловая энергия, которую также надо оплачивать. Десятилетиями потери этой энергии не учитывались, и население пользовалось ею даром.

Теперь решили подсчитать все траты на подогрев воды, приплюсовав туда и расход тепла через стояки и сушители. Именно поэтому ввели пункт ГВС.

В строчке ГВС появляется еще одна графа, которая также не понятна населению – ОДН. За этим сокращением скрываются общедомовые нужды, то есть отопление мест общего пользования – коридоров, лестничных площадок, лестничных маршей, ремонтные работы, во время которых тратится горячая вода. Они разделяются на всех жителей, так как лестницами, коридорами, холлами, в которых размещены батареи и греется воздух, пользуются все жители дома. Поэтому оплачивать ОДН также нужно.

Также в доме могут присутствовать общие водонагревательные приборы для подогрева бытовой воды. Если в доме есть такой прибор, он периодически может ломаться.

Его ремонт также обойдется в определенную сумму, которую разбросают на всех жильцов, и она появится в коммунальных платежах. Однако в многоэтажном доме могут быть квартиры, которые отказались от горячей воды. Им поставляют только холодную воду.

Очень часто работники ЖЕКа могут не внимательно отнестись к этому вопросу и выписать коммунальные платежи за подогрев воды и тем пользователям, которые не получают горячую воду. В этом случае надо следить за коммунальными платежами, и если появилась оплата за услуги, которые не получает квартира, необходимо обращаться в ЖЕК с просьбой перерасчета.

Если человек не уверен, что ему за отопление и горячую воду насчитали платежи правильно, он может сделать перерасчет самостоятельно. Для подсчета необходимо знать тариф за подогрев воды. Также если имеются счетчики в квартире, их показания надо учесть. Если в доме установлен общий счетчик горячей воды, то рассчитывается расход воды по квартирам.

При отсутствии счетчиков берется средняя норма, установленная компанией, предоставляющей погорев теплоносителя. В целом показания счетчиков по расходу энергии умножаются на объем израсходованной воды. Цифра, которая получилась, умножается на тариф.

Если человек определил, что ему приходится много переплачивать за отопление, можно обратиться в компанию, предоставляющую услуги нагревания воды. Компания должна дать ответ в течение 13 дней. Если возникает необходимость пожаловаться на компанию, предоставляющую услуги нагрева воды, можно обращаться в Роспотребнадзор.

Если возникли вопросы по тарифам, можно с ними обратиться в Федеральную службу по тарифам. Также житель квартиры может обратиться в суд и прокуратуру, если считает, что его заставляют оплачивать те услуги, которые он не получает, или если компания занимается приписками в коммунальных платежах сумм, на которые не предоставила услуги.

Здравствуйте, Наталия!
Для начала, как любит говорить наш президент Владимир Путин, «отделим мух от котлет: мухи – отдельно, котлеты – отдельно!»
В нашем случай «котлетами» у нас будет схема горячего водоснабжение (ГВС) вашего дома, а «мухами» — что и как считает новая УК. С «мухами» будем разбираться во вторую очеред ь.
Для начала мы займемся «котлетами»:
Прошу уточнить:
В начале письма Вы пишете: » … Плата за горячее водоснабжение в наших квитанциях …состоит из 2-х строк: ХОВ и подогрев…».
Насколько я знаю и понимаю теплоэнергетику ЖКХ, такое разделение платы за ГВС применяется при ЗАКРЫТОЙ системе теплоснабжения — при которой от вашей квартальной котельной (или от ТЭЦ) идут два трубопровода (прямой и обратный) теплоснабжения (отопления), а вода для горячего водоснабжения нагревается частью воды отопления в водонагревателях (бойлерах), расположенных в каждом доме (или группе домов).
Есть бойлер ГВС в вашем доме?
В отношении платы за ГВС при ЗАКРЫТОЙ системе теплоснабжения: нормативно-техническими документами допускается два метода расчета и оплаты ГВС, в зависимости от того, какой метод более подходит для конкретных условия города, от принятой в городе системы расчета между домоуправляющими компаниями, Теплоэнерго и Водоканалом, или который более «приглянулся» властям и бухгалтерам.
Первый:
плата берется по статье «горячее водоснабжение», в которую входит сумма платы за тепло, поступившей из котельной и потраченной в бойлере на подогрев воды плюс плата за холодную воду, поданную Водоканалом и затем нагретую в бойлере и израсходованную жителями. Затем эта плата от всех жителей, поступившая в домоуправляющую компанию, делится бухгалтерией между Теплоэнерго и Водоканалом по известным им правилам.
Второй:
плата берется по двум статьям:
— «горячее водоснабжение» — это плата за тепло, поступившей из котельной и потраченной в бойлере на подогрев воды. Как правило, эти деньги напрямую поступают в Теплоэнерго без «усушек и утрусок» в УК;
— «холодная вода на ГВС» — плата за воду, поданную Водоканалом и затем нагретую в бойлере и израсходованную жителями. Как правило, эти деньги напрямую поступают в Водоканал без «усушек и утрусок» в УК.
Если появилась плата «холодная вода на ГВС», то на столько же должна уменьшиться плата за «горячее водоснабжение».
Однако в конце письма Вы пишете: «…не нашла в Постановлении № 354 … формулы, по которой должны рассчитывать горячее водоснабжение в МКД домах с централизованным горячим водоснабжением (открытая схема)»
ОТКРЫТАЯ система ГВС – это система, когда вода для целей ГВС нагревается в котельной (ТЭЦ), идет по отдельному трубопроводу и далее распределяется по водоразборным кранам МКД. В этом случае плата за ГВС определяется в соответствии с пунктами 1 (для квартиры, оборудованной инд. счетчиком) и 10, 13 (на ОДН в доме с общедомовым счетчиком) приложения 2 «Расчет размера платы за коммунальные услуги» Постановления № 354.
Какая же система ГВС в вашем доме — ЗАКРЫТАЯ или ОТКРЫТАЯ?
Наталия! Перейдем к «мухам».
К сожалению, по представленным Вами цифрам и рассуждениям, не имея пред глазами (в руках) текстов Вашего письма в УК с требованием предоставить Вам письменные же разъяснения по проблеме с расчетом платы за ГВС и соответствующих ответов УК – очень трудно дать Вам вразумительный ответ.
Если же Вы такого письма не писали, потребуйте, чтобы УК предоставила Вам разъяснения, на основании каких документов выполнены расчеты, с указанием их наименований, статей и пунктов, в том числе расчеты по формам соответствующих пунктов 1, 10, 13 (или других, по которым производились расчеты?) приложения 2 «Расчет размера платы за коммунальные услуги» Постановления № 354.
В своем письме ссылайтесь на Жилищный кодекс РФ, «Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» (утв. Пост. Правит. РФ от 23 сентября 2010 г. № 731), а также на пункт 31 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утв. Пост. Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 г.):
«…31. Исполнитель обязан:
…д) производить НЕПОСРЕДСТВЕННО ПРИ ОБРАЩЕНИИ ПОТРЕБИТЕЛЯ проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, … и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя»
От Ваших ответов будет зависеть ход наших с Вами дальнейших соображений и действий.
Удачи Вам в плате за ГВС!

Как в многоквартирном доме платить за отопление меньше

Из чего складываются расходы на отопление в МКД
Как правило, в многоквартирных домах устанавливается центральное отопление, подразумевающее производства тепла в районной котельной и подаче его в дома по специально предназначенным для этих целей, сетям.
За это тепло жильцы и платят, получая счет от ТСЖ или сбытовой компании. Но, тепло, направляемое к дому от котельной, расходуется еще и на горячее водоснабжение (ГВС).


Горячая вода к жилому дому может подаваться непосредственно от котельной, а может подогреваться в специальных теплообменных пунктах, в которых устанавливаются бойлеры, предназначенные для нагрева простой водопроводной воды за счет тепловой энергии, запаса тепла сетевой воды, идущей на отопление.
В этой связи различают открытые и закрытые схемы горячего водоснабжения.
Открытая схема горячего ГВС
При открытой схеме для горячего водоснабжения используется та же вода, что и для отопления. Теплообменник в этом случае устанавливается непосредственно на вводе горячей воды от котельной в здание. Эта схема ГВС используется практически во всех крупных городах.

Закрытая схема ГВС
При закрытой схеме горячего водоснабжения нагрев холодной водопроводной воды осуществляется в специальных бойлерных, в которых устанавливаются теплообменные аппараты. Их располагают непосредственно в районных котельных или во дворах, в непосредственной близости к жилым домам.

Возможна установка бойлеров и в подвале зданий. Циркуляция в сетях горячего водоснабжения обеспечивается за счет использования циркуляционных насосов. В большинстве случаев для подачи горячей воды используются сети с нижней разводкой.
Расходы на горячее водоснабжение могут учитываться отдельно, при установке счетчика тепла после врезки теплообменного аппарата, а могут учитываться вместе с расходами на отопление, при установке счетчика тепла на общем вводе теплоносителя в здание.
В любом случае расходы на отопление и горячее водоснабжение можно объединить воедино. При этом одним из действенных способов уменьшить их величину, является использование альтернативной энергетики для горячего водоснабжения многоквартирного дома.
Начнем с коллектора
Коллектор для нагрева воды с помощью энергии солнца удобно располагать на крыше дома. При использовании вакуумных труб это устройство эффективно с марта по октябрь, при наличии солнечной погоды и отсутствии ночных заморозков. Стоят вакуумные коллекторы недорого, что позволяет использовать их в нужном количестве. Летом коллекторы могут полностью решить вопросы горячего водоснабжения, что особенно актуально в период профилактических ремонтов котельных.
Если мощности коллекторов недостаточно, их можно использовать для подогрева сетевой воды, направляемой в теплообменный аппарат. При этом можно учитывать получаемую экономию тепловой энергии и сокращать расходы на нагрев воды.
О чиллерах и франкойлах
Мы привычно говорим о снижении расходов на отопление многоквартирного дома, забывая, что в летний период в больших городах невозможно обойтись без кондиционеров и СПЛИТ систем, установка которых становится такой же неотъемлемой частью, как и отопительной системы. В условиях многоквартирного дома есть возможность коллективного использования централизованной системы климат контроля, стоимость услуг которой в оптовом варианте (а многоквартирный дом как раз и является оптовым потребителем как тепла, так и кондиционированного воздуха) намного ниже, чем при единичных установках СПЛИТ систем в отдельно взятых квартирах.

К тому же системы климат контроля могут использоваться как в режиме охлаждения воздуха, так и в режиме его нагрева. Для этого можно использовать систему, состоящую из чиллеров и фанкойлов, которую для удобства можно сравнить с обычной отопительной системой, в которой роль теплового генератора или устройства, охлаждающего воздух, отводится чиллеру, а вот роль отопительных (охладительных), приборов выполняют фанкойлы.
Продолжим аналогию и отметим, что чиллер и фанкойлы соединены в единую систему, в которой движется вода или антифриз. Циркуляция обеспечивается при помощи циркуляционного насоса.
Устройство фанкойла несложное: он состоит из теплообменника, вентилятора и воздушного фильтра. Обычно в помещениях их устанавливают так же, как и обычные отопительные приборы. К одному чиллеру можно подключить любое количество фанкойлов, причем делать это можно не одновременно, а по мере проявления инициативы жильцами дома.
Летом чиллер охлаждает теплоноситель, который направляется к фанкойлу, где он контактирует с потоком воздуха, охлаждая его и нагреваясь при этом. Затем теплоноситель направляется к чиллеру и на пути движения проходит через теплообменник, остывая и отдавая свое тепло воде, направляемой для нагрева в солнечный коллектор. В результате такого движения удается поддерживать в помещении заданный температурный режим и нагревать воду для ГВС.
В холодное время года чиллер подключается к системе отопления, и процесс продолжается, только при этом происходит не охлаждение, а нагрев помещений. Подключенные к фанкойлам вентиляторы обеспечивают более интенсивный конвективный теплообмен, что позволяет нагревать воздух в доме значительно быстрее и применять отключение системы отопления во время отсутствия жильцов.
Управление фанкойлами может осуществляться при помощи пульта дистанционного оборудования, что позволяет подключить всю систему к пульту оператора. Жильцам такого дома достаточно уведомлять о желаемом изменении теплового режима в помещении, уменьшении температуры в квартире или ее увеличении.
Как правило, чиллер устанавливается на крыше здания, что особенно удобно при верхней разводке системы отопления. Но при необходимости, его можно монтировать и в подвале. Электрическое оборудование этой системы можно запитать от альтернативных источников энергии.

Квитанции ЖКХ на оплату коммунальных услуг порой содержат странные наименования и сокращения: аббревиатуры ГВС КПУ, ГВС ДПУ, услуга «подогрев воды» и пр. Это заставляет потребителей нервничать, с подозрением относиться к тарифам и начисленным платежам. Регулирование тарифов горячего и холодного водоснабжения, а также водоотведения ведется государством, на основании постановления правительства РФ № 406, принятого еще в 2013 г. В данной статье содержится информация простыми словами:

  • расшифровка, что такое ГВС КПУ (ДПУ) и подогрев воды;
  • расчет потребляемой тепловой энергии;
  • проверка правильности начисления платы за ГВС в квитанции.

Горячее водоснабжение: система тарифов, контрольные приборы учета

Вначале расшифровка:

  • ГВС КПУ — горячее водоснабжение по контрольным приборам учета;
  • ГВС ДПУ — горячее водоснабжение по домовым приборам учета.

КПУ на горячую воду могут быть установлены в квартирах и использоваться как индивидуальные приборы учёта потребления горячей и холодной воды. В квитанции ЖКХ обязательно должны быть указаны показания как общедомовых, так и индивидуальных счётчиков.

Плата за ГВС взимается только при наличии центрального горячего водоснабжения, при этом вода используется и как носитель тепла для обогрева помещений, и для бытовых нужд (как горячая вода).

  • Если в доме есть горячая вода, то учёт потребления должен вестись по двум общедомовым или индивидуальным счетчикам: один устанавливается на стояки горячей воды и показывает расход потребления в кубометрах, другой — на ответвление отопительной системы и показывает объем потребляемой тепловой энергии в Гкал.
  • В домах, где есть только холодная вода, плата за ГВС взимается только в отопительный период.
  • Если в квартире для нагрева воды используется бойлер или газовая колонка, жильцы платят за потребленный энергоноситель (электричество или газ).
  • В некоторых квартирах МКД используются двухконтурная система отопления:
    • одна подключена к ЦС ГВС;
    • другая к индивидуальным внутренним водонагревателям (на случай отключения горячей воды).

Тарифы для ГВС

Согласно II раздела, п. 4 пост. № 406, регулируемые государственные тарифы на ГВС состоят из тарифов следующего вида:

  • на горячую воду;
  • на транспортировку по центральному трубопроводу горячей воды;
  • на подключение внутридомовой системы к центральной системе (ЦС) ГВС.

Как устанавливают тарифы на горячую воду

П. 88 постановления № 406 устанавливает 2-компонентный тариф на горячую воду, который слагается из компонента на холодную воду и компонента на тепловую энергию (или подогрев воды).

Таким образом стоимость горячей воды Sгв определяется как сумма стоимостей холодной воды Sхв и ее подогрева (теплоэнергии) Sтэ:

Sгв = Sхв + Sтэ (1).

Ранее стоимость горячей воды определялась по ф-ле:

Sгв = Vгв х Тгв (2), где

Vгв — объем потребленной горячей воды,

Тгв — тариф на горячую воду (стоимость одного кубометра горячей воды).

Для справки: Стоимость одного кубометра горячей воды в Москве во втором полугодии 2018 г. составляет 188,5 руб за один куб.

Внимание! Если расчет за горячую воду в ЖСК или УК ведется по старому однокомпонентному тарифу на горячую воду, то ни за какой подогрев воды плата с жильцов взиматься не должна!

Расчет компонента на холодную воду

Компонент на холодную воду определяется:

  • по стандартной цене одного кубометра (одноставочная система);
  • по цене кубометра плюс затраченной мощности в час на 1 м³ воды (по двухставочной системе).

То есть тариф на холодную воду также может слагаться из двух компонентов.

Если вода забирается из источника водоснабжения какой-то сторонней организацией, имеющей на это право, либо проходит обработку для превращения ее в питьевую, то тариф на холодную воду может быть установлен, исходя из материальных затрат этой организации на 1 м3 воды.

Формула для определения стоимости холодной воды Sхв, используемой для горячего водоснабжения:

Sхв = V х Тхв (3),

где V — потребленный объем, который снимается с прибора учета горячей воды;

Тхв — тариф на холодную воду.

Что такое тепловая энергия

Тепловая энергия — это мощность, необходимая для подогрева воды, измеряемая в гигакалориях.

То есть это и есть тот самый «подогрев воды», который может быть указан в квитанции как составная часть тарифа за горячую воду. Он входит в этот тариф вместе с компонентом на холодную воду, а не является какой-то отдельной платой. (Пояснение для тех жильцов, которые уверены, что органы жилищно-коммунального хозяйства взимают с них двойную плату за горячую воду). В то же время в квитанциях дополнительно указывается плата за холодную воду, так как это отдельный вид коммунальных услуг.

Ввести двухкомпонентный тариф было решено для учета энергетических и транспортировочных затрат, а также теплопотерь. При этом учитываются, согласно законодательству, только потери тепла на пути от центральных пунктов подачи теплоносителя до точки входа в дома. То есть никакие потери от полотенцесушителей и стояков в помещениях в расчет браться не должны.

Состав компонента тарифа на тепловую энергию

Компонент тарифа на тепловую энергию состоит:

  • из стоимости одной единицы тепловой энергии (гигакалории или Гкал), устанавливаемый на законодательной основе;
  • финансовых затрат организаций, регулируемых государством на содержание ЦС ГВС от пунктов ТЭЦ до точки эксплуатационных входов зоны ответственности потребителей и организаций;
  • стоимости теплопотери одной единицы тепловой энергии (1 Гкал) в трубопроводах от центральных теплопунктов до входа в зоны конечных потребителей;
  • стоимости транспортировки воды.

Тариф на тепловую энергию во II полугодии 2018 г. для Московской области составляет от 977 до 1025 руб. за 1 Гкал.

Как определяется компонент на тепловую энергию

Компонент на тепловую энергию, согласно решению Верховного суда РФ от 10 июля 2017 г., определяется по нормативному Правилу № 354:

Это количество тепловой энергии, затраченной на подогрев израсходованного потребителем объема воды, которое определяется не по приборам учета (КПУ или ДПУ), а по нормативным показателям расхода тепла на подогрев.

Если принять кол-во энергии для подогрева воды за некую величину Qгв, то стоимость тепловой энергии Sтэ, при тарифе на тепло Ттэ можно определить по формуле:
Sтэ = Qгв х Ттэ (4).

При этом Qгв рассчитывается по нормативу тепловой энергии на один кубометр воды и объему потребленной воды:

Qгв = V х Nпв (5),

где V — объем горячей воды (по счетчику горячей воды);

Nпв — норматив на подогрев одного кубометра воды (в среднем составляет от 0.05 до 0.07 Гкал/м3).

Как проверить правильность начислений за ГВС

Стоимость горячей воды рассчитывают так:

  • по приборам учета (счетчикам горячей воды) — по ним определяют объем израсходованной воды, а по ф-ле (3) стоимость первого компонента — холодной воды;
  • по формуле (4) расчета стоимости тепловой энергии определяют стоимость второго компонента;
  • складывают оба компонента.

Помимо платы за горячую воду, в квитанциях указывается плата за отопление, которая рассчитывается по показаниям общедомовых или индивидуальных счетчиков потребления тепловой энергии.

Расчёт ГВС, если нет счётчиков

Если нет ни общедомовых, ни индивидуальных счётчиков, то расчет платы за горячую воду и отопление ведут по средним нормативным показателям, установленными региональными органами власти:

  • нормативное потребление воды на одного человека в месяц (оно вставляется в ф-лы (3) и (5) вместо объема воды по счетчику);
  • нормативный расход тепловой энергии на квадратный метр общей площади;

Для определения стоимости отопления, необходимо нормативный показатель потребления тепловой энергии умножить на площадь отапливаемых помещений квартиры, а полученный результат умножить на тариф (стоимость одной Гкал тепла).

Как рассчитать стоимость ГВС по счетчикам

  • Стоимость горячей воды по общедомовому счетчику:
    • количество потреблённых за месяц кубов горячей воды в доме разделить на количество жильцов в доме — получится средний объем потребления воды Vср. на одного человека;
    • Vср. вставить в ф-лы (1) — (5) вместо V.
  • Стоимость горячей воды по индивидуальному счетчику: в ф-лы (1) — (5) вставить потреблённый месячный объём воды (разница между показаниями текущего и предыдущего месяца).
  • Стоимость отопления по общедомовому счетчику: Sот. = Vтэд х Sкв/Sдом х Ттэ, где:
    • Vтэд — объём потреблённой домом тепловой энергии за месяц по общедомовому счетчику тепловой энергии;
    • Sдом — суммарная площадь отапливаемых помещений дома;
    • Sкв. — отапливаемая площадь квартиры
    • Ттэ — тариф на тепловую энергию (стоимость 1 Гкал).
  • Стоимость отопления по индивидуальному счетчику: Sот. = Vтэк х S кв. х Ттэ, где Vтэк — объем тепловой энергии, потребленной квартирой.

Скрытые начисления за ГВС

Ремонты трубопроводов, водонагревателей, заполнение системы перед отопительным периодом, сливы теплоносителей и прочие работы не входят в тариф ГВС, а оплачиваются в отдельных графах квитанций: эксплуатационные расходы, технические работы, ремонт и т. д.

Проконтролировать здесь начисления по коммунальным платежам очень сложно. Именно за счёт этих всех дополнительных оплат и формируются неучтенные прибыли ЖКХ и управляющих компаний. Также существуют отработанные приёмы с установкой скрытых заглушек на отопительную систему дома за счетчиком, которая позволяет сократить подачу реального тепла в квартиры.

Жалобы на ЖКХ и УК

Контролирующим органом ЖКХ, ЖСК и УК является государственная жилищная инспекция. Именно туда надо подавать жалобы жильцам, если они думают, что плата за ГВС слишком большая.

Жилищная инспекция обязана рассмотреть обращение и ответить на него в течение месяца. Если жалоба будет признана обоснованной, инспекторы ГЖИ проведут проверку ГВС в доме.

При отклонении жалобы можно обратиться в судебные инстанции, предъявив иск представителям жилищно-коммунального хозяйства, ЖСК, ТСЖ или УК (в зависимости от характера претензии).

Даже если деньги за ГВС были уплачены, то при выявлении нарушений и неправильных расчетов при начислении платы со стороны соответствующих организаций, уплаченные средства должны быть возвращены жильцам. В противном случае лица, ответственные за возврат деньги, на основании ст. 395 ГК РФ, будут вынуждены вернуть сумму долга с процентами либо заплатить неустойку за невыполнение обязательств (если условие о выплате неустойки содержится в договоре между сторонами (поставщиками, организациями и потребителями).

Выводы

  • Горячее водоснабжение в многоквартирных домах возможно контролировать по приборам учета (как индивидуальным, так и общедомовым). Практически во всех МКД установлены счетчики для контроля ГВС КПУ (ДПУ).
  • Расчет стоимости горячей воды слагается из двух компонентов: стоимости холодной воды и стоимости ее подогрева
  • В одной квитанции не может быть двойного начисления (и за горячую воду, и за подогрев воды), так как стоимость подогрева воды входит в стоимость горячей воды).

admin

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *