0

Акт законченного строительством объекта

Заполняем условия подписания акта КС-11

Во второй части данного документа идут условия подписания акте, а именно:

Пункт 1. Здесь вписывается полное наименование строительного объекта, над которым работал подрядчик с указанием его подробного местоположения (город, улица, дом/строение).

Пункт 2. Сюда включается название государственного органа, выдавшего разрешение на строительство.

Пункт 3. В эту строку вносится информация о субподрядчиках, то есть тех компаниях, которые также принимали участие в данном строительстве по договорам субподряда.

Пункт 4. Тут надо указать полное наименование компании – генерального проектировщика, создавшего проектно-сметную документацию на строительство данного завершенного объекта, а также, если есть – другие организации, принимавшие участие в разработке этой документации. Если других организаций нет, нужно сделать пометку, что вся проектно-сметная документация создавалась этой конкретной компанией целиком.

Пункт 5. Здесь нужно указать ссылку на документ, на основании которого были выданы исходные данные для проектирования.

Пункт 6. Эта строка включает в себя данные о фирме, утвердившей проектно-сметную организацию (как правило, это заказчик строительства, но иногда инвестор или иная заинтересованная структура), а также дату утверждения и номер документа.

Пункт 7. Сюда надо занести сроки проведения строительно-монтажных работ с указанием конкретных дат начала и окончания стройки.

Акт приема-передачи законченного строительством объекта

Настоящее законодательство в сфере гражданского права регулирует правоотношения, разделяет сделки по видам и оговаривает условия, при которых сделка наделяется юридической силой.

Связано это, прежде всего, с правилами оформления документов: договоров, приложений, актов и так далее.

Отдельным видам документов законодатель разработал специальные формы, которые необходимо соблюдать всем без исключения.

Прием выполненной работы при строительном подряде

Исполнитель работ по строительству обязан осуществить вверенную ему работу в надлежащем качестве и сроки, которые были отражены и прописаны в соглашении между сторонами.

Заказчик же, в свою очередь, должен:

  • принять объект;
  • подписать акт приема работы;
  • оплатить работу на основании акта.

Для подтверждения результатов труда исполнителя, ведется учет выполненных работ, который отражается по установленной форме КС-6а.

Исходя из предоставленных им сведений, составляется акт приема законченного строительством объекта. Составляется по унифицированной форме КС-11.

При ее составлении, необходимо отразить следующие сведения:

  • Название строительного объекта, с указанием его вида;
  • Подробные данные о проектно-сметной документации: все реквизиты свидетельств с указанием номеров, дат и органов, которые выдавали документы;
  • Информация о других компаниях, которые так же участвовали в строительстве данного объекта;
  • Данные о сроке, в который была произведена работа:
  • Сведения о стоимости работы.

Акт приемки законченного строительством объекта иногда содержит в себе и иную информацию, когда она необходима для подтверждения всех выполненных работ.

В данный акт может быть включен такой вид работ, как озеленение территории, установление различных площадок, оборудования и систем, которые должны находиться в полной исправности.

Именно заказчик составляет акт приема, который оценивает и проверяет выполненную исполнителем работу, отраженную в учетной документации.

Акт несет в себе наличие подписи обеих сторон, а именно подрядчика и заказчика. К акту обязательно прилагается перечень документов, которые отражены в действующем законодательстве, о приемке законченных строительством объектов.

Сами стороны определяют нужное количество экземпляров акта. Акт является основанием для оплаты труда подрядной организации в соответствии с закрепленными в соглашении расценками.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Акт приемки законченного строительством объекта: образец

Образец акта здесь.

Типовая межотраслевая форма № КС- 11

Утверждена постановлением Госкомстата России

от 30.10.97 № 71а

АКТ №5

приемки законченного строительством объекта

20 октября 2016 год
Код
Форма по ОКУД 0322003
Дата составления
Организация ОАО «Стандарт» по ОКПО
Код вида операции Код
строитель­ной органи­зации участка объекта
Заказчик в лице Директора Скокова Виктора Васильевича , с одной стороны и исполнитель работ
(должность, фамилия, имя, отчество)
(генеральный подрядчик, подрядчик) в лице Директора Нефедов Александр Николаевича с другой стороны,
(должность, фамилия, имя, отчество)

руководствуясь Временным положением о приемке законченных строительством объектов на территории Российской Федерации, составили настоящий акт о нижеследующем.

  1. Исполнителем работ предъявлен заказчику к приемке жилой многоквартирный дом , расположенный по адресу г.Орел, ул. Энтузиастов 46.
  2. Строительство производилось в соответствии с разрешением на строительство, выданным Департаментом Архитектуры.
  3. В строительстве принимали участие ООО «Субъект» ИНН 45216698858.
  4. Проектно-сметная документация на строительство разработана генеральным проектировщиком ОАО «Масштаб» ИНН 852225677 выполнившим раздел №7 и субподрядными организациями ООО «Кадет» ИНН 741116592296 — пункт №7, 21, 30 раздела №7.
  5. Исходные данные для проектирования выданы ООО «Стройсервис» ИНН 62555921415-тприложение № 2.
  6. Проектно-сметная документация утверждена Департаментом Архитектуры 15 августа 2015 г. № 23
  7. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки: начало работ 01 сентября 2015, окончание работ 20 октября 2016.
  8. Вариант А (для всех объектов, кроме жилых домов).

Предъявленный исполнителем работ к приемке жилой многоквартирный дом имеет следующие основные показатели мощности, производительности., производственной площади, протя­женности, вместимости, объему, пропускной способности, провозной способности, число рабочих мест и т.п.

Пока­за­тель

(мощ­ность, про­из­во­ди­тель­ность и т.п.)

Еди­ни­ца из­ме­ре­ния По проекту Фактически
об­щая с уче­том ра­нее при­ня­тых в том числе
пус­ко­во­го
ком­плек­саили оче­ре­ди
об­щая с уче­том ра­нее при­ня­тых в том чис­ле
пус­ко­во­го
ком­плек­саили оче­ре­ди
1 2 3 4 5 6

Акт приема-передачи выполненных работ.

Как составить акт приемки законченного строительством объекта,

Как составить акт приема-передачи объекта капитального строительства, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/dokumenty/akty/akt-priemki-obekta-kapitalnogo-stroitelstva-obrazec.html

Вариант Б. (для жилых домов)

Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели:

Показатель Единица измерения По проекту Фактически
1 2 3 4
Общая (площадь здания) м 2
Количество этажей этаж
Общий строительный объем м 3
в том числе подземной части м 3
Площадь встроенных, встроенно­пристроенных и пристроенных помещений м 2
Всего квартир шт.
общая площадь м 2
жилая площадь м 2
в том числе:
однокомнатных шт.
общая площадь м 2
жилая площадь м 2
двухкомнатных шт.
общая площадь м 2
жилая площадь м 2
трехкомнатных шт.
общая площадь м 2
жилая площадь м 2
четырех- и более комнатных шт.
общая площадь м 2
жилая площадь м 2

9. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в количестве согласно актам о его приемке после индивидуального испытания и комплексного опробования (перечень указанных актов приведен в приложении).

10. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты пользо­вателями – городскими эксплуатационными организациями (перечень справок пользователей городских экс­плуатационных организаций приведен в приложении).

11. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных дорог к зданию, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, а также отделке элементов фасадов зданий должны быть выполнены
(при переносе сроков выполнения работ):

Работы Единица измерения Объем работ Срок выполнения
1 2 3 4

12. Стоимость объекта по утвержденной проектно-сметной документации

Всего 37 000 000 руб. 00 коп.
в том числе:
стоимость строительно-монтажных работ 14 000 000 руб. 00 коп.
стоимость оборудования, инструмента и инвентаря 4 700 000 руб. 00 коп.
Стоимость принимаемых основных фондов 10 000 000 руб. 00 коп.
в том числе:
стоимость строительно-монтажных работ 14 000 000 руб. 00 коп.
стоимость оборудования, инструмента и инвентаря 4 700 000 руб. 00 коп.

13. Неотъемлемой составной частью настоящего акта является документация, перечень которой приведен

в приложении (в соответствии с приложением 2 Временного положения).

14. Дополнительные условия объект сдается под ключ (пункт заполняется при совмещении приемки с вводом объекта в действие, приемке “под ключ”, при частичном вводе в действие или приемке, в случае совмещения функций заказчика и исполнителя работ)

Объект сдал Директор Нефедов Нефедов Александр Николаевича
(должность) (подпись) (расшифровка подписи)
Объект принял Директор Скоков Скокова Виктора Васильевича
(должность) (подпись) (расшифровка подписи)

Исполнитель работ

Заказчик

Акт приемки законченного строительством объекта: бланк

Бланк акта здесь.

Типовая межотраслевая форма № КС- 11

Утверждена постановлением Госкомстата России

от 30.10.97 № 71а

АКТ №

приемки законченного строительством объекта

год
Код
Форма по ОКУД 0322003
Дата составления
Организация по ОКПО
Код вида операции Код
строитель­ной органи­зации участка объекта
Заказчик в лице , с одной стороны и исполнитель работ
(должность, фамилия, имя, отчество)
(генеральный подрядчик, подрядчик) в лице с другой стороны,
(должность, фамилия, имя, отчество)

руководствуясь Временным положением о приемке законченных строительством объектов на территории Российской Федерации, составили настоящий акт о нижеследующем.

  1. Исполнителем работ предъявлен заказчику к приемке (наименование объекта и вид строительства) расположенные по адресу__________________________
  2. Строительство производилось в соответствии с разрешением на строительство, выданным (наименование органа, выдавшего разрешение)
  3. В строительстве принимали участие (наименование субподрядных организаций, их реквизиты, виды работ, выполнявшихся каждой из них)
  4. Проектно-сметная документация на строительство разработана генеральным проектировщиком (наименование организации и ее реквизиты) выполнившим (наименование частей или разделов документации) и субподрядными организациями (наименование организаций, их реквизиты и выполненные части и разделы документации (перечень организаций может указываться в приложении))
  5. Исходные данные для проектирования выданы (наименование научно-исследовательских, изыскательских и других организаций, их реквизиты (перечень организаций может указываться в приложении))

Проектно-сметная документация утверждена

(наименование органа, утвердившего (переутвердившего) проектно-сметную документацию на объект (очередь, пусковой комплекс))

год

6. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:

Начало работ

(месяц, год)

Окончание работ

(месяц, год)

2-я страница формы № КС-11

7. Вариант А (для всех объектов, кроме жилых домов)

Предъявленный исполнителем работ к приемке (наименование объекта) имеет следующие основные показатели мощности, производительности., производственной площади, протя­женности, вместимости, объему, пропускной способности, провозной способности, число рабочих мест и т.п.

Пока­за­тель

(мощ­ность, про­из­во­ди­тель­ность и т.п.)

Еди­ни­ца из­ме­ре­ния По проекту Фактически
об­щая с уче­том ра­нее при­ня­тых в том числе
пус­ко­во­го
ком­плек­саили оче­ре­ди
об­щая с уче­том ра­нее при­ня­тых в том чис­ле
пус­ко­во­го
ком­плек­саили оче­ре­ди
1 2 3 4 5 6

Вариант Б. (для жилых домов)

Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели:

Показатель Единица измерения По проекту Фактически
1 2 3 4
Общая (площадь здания) м 2
Количество этажей этаж
Общий строительный объем м 3
в том числе подземной части м 3
Площадь встроенных, встроенно­пристроенных и пристроенных помещений м 2
Всего квартир шт.
общая площадь м 2
жилая площадь м 2
в том числе:
однокомнатных шт.
общая площадь м 2
жилая площадь м 2
двухкомнатных шт.
общая площадь м 2
жилая площадь м 2
трехкомнатных шт.
общая площадь м 2
жилая площадь м 2
четырех- и более комнатных шт.
общая площадь м 2
жилая площадь м 2

3-я страница формы № КС-11

8. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в количестве согласно актам о его приемке после индивидуального испытания и комплексного опробования (перечень указанных актов приведен в приложении).

9. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты пользо­вателями – городскими эксплуатационными организациями (перечень справок пользователей городских экс­плуатационных организаций приведен в приложении).

10. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных дорог к зданию, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, а также отделке элементов фасадов зданий должны быть выполнены (при переносе сроков выполнения работ):

Работы Единица измерения Объем работ Срок выполнения
1 2 3 4

11. Стоимость объекта по утвержденной проектно-сметной документации

Всего руб. коп.
в том числе:
стоимость строительно-монтажных работ руб. коп.
стоимость оборудования, инструмента и инвентаря руб. коп.
Стоимость принимаемых основных фондов руб. коп.
в том числе:

стоимость строительно-монтажных работ руб. коп.
стоимость оборудования, инструмента и инвентаря руб. коп.

12. Неотъемлемой составной частью настоящего акта является документация, перечень которой приведен

в приложении (в соответствии с приложением 2 Временного положения).

13. Дополнительные условия пункт заполняется при совмещении приемки с вводом объекта в действие, приемке “под ключ”, при частичном вводе в действие или приемке, в случае совмещения функций заказчика и исполнителя работ

Объект сдал
(должность) (подпись) (расшифровка подписи)
Объект принял
(должность) (подпись) (расшифровка подписи)

Исполнитель работ_______________

(генеральный подрядчик,

подрядчик)

Заказчик______________________

Акт приема-передачи объекта капитального строительства

Бланк акта здесь.

Приложение

к Распоряжению Правительства

Москвы

от 9 марта 2007 г. № 396-РП

АКТ

ПРИЕМКИ ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ГОСУДАРСТВЕННОГО ЗАКАЗА ГОРОДА МОСКВЫ

от «___» __________ 200__

г. ________________________________

(наименование и место расположения объекта)

Представители:

государственного заказчика в лице

_______________________________,

(организация, должность, фамилия, инициалы)

действующего на основании

_______________________________________,

(документ, подтверждающий полномочия)

заказчика в лице __________________________,

(организация, должность, фамилия, инициалы)

действующего на основании

_______________________________________,

(документ, подтверждающий полномочия)

генерального подрядчика в лице

__________________________________,

(организация, должность, фамилия, инициалы)

действующего на основании

_______________________________________,

(документ, подтверждающий полномочия)

составили настоящий акт о нижеследующем:

  1. Генеральным подрядчиком предъявлен к приемке объект капитального строительства _____________________________, (наименование объекта и вид строительства) расположенный по адресу: _________________________________________ (строительный и почтовый адрес)____________________________
  2. Проектная документация на строительство разработана проектными организациями ______________________ (наименование проектных организаций)______________
  3. Экспертиза проекта проведена______________________________ _____________________________ (наименование органа экспертизы проектной документации)____________________ (номер заключения, дата выдачи)
  4. Строительство осуществлялось по проекту __________________, (серия проекта) утвержденному _______________________ (наименование органа, утвердившего проект, реквизиты документа об утверждении проекта)
  5. Строительство производилось в соответствии с разрешением на строительство, выданным ________________________ (№ документа, дата выдачи) ________________________ (наименование органа, выдавшего разрешение)
  6. Предъявляемый к приемке объект капитального строительства имеет следующие показатели (мощность, производительность, производственная площадь, протяженность, вместимость, объем, пропускная способность, провозная способность, число рабочих мест и др.): __________________ .
  7. Строительно-монтажные работы были осуществлены в сроки: начало работ «______» ______________ 200_ г.; окончание работ «______» ____________ 200_ г.
  8. Сезонные работы должны быть выполнены __________________________________________. (объемы и сроки выполнения сезонных работ в соответствии с договором подряда)
  9. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в количестве согласно актам о его приемке после индивидуального испытания (перечень указанных актов приведен в приложении __________________________).

РЕШЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЗАКАЗЧИКА

Представленный к приемке объект

_______________________________,

(наименование) в объеме, предусмотренном договором и проектной документацией, считать принятым от генерального подрядчика для подготовки к эксплуатации.

ПРИЛОЖЕНИЯ К АКТУ

Строительство (реконструкция, капитальный ремонт) объекта выполнено согласно требованиям нормативных документов. Объект капитального строительства принят государственным заказчиком и заказчиком с участием представителей:

Префектура соответствующего административного округа

(подпись)

(Ф.И.О.)

Эксплуатирующая организация

__________________________ _______________ _______________

(наименование организации) (подпись) (Ф.И.О.)

Отраслевой орган исполнительной власти г. Москвы

(наименование организации) (подпись) (Ф.И.О.)

СДАЛ:

Представитель генерального

заказчика

М.П.

Представитель государственного

подрядчика _____________________

(подпись, Ф.И.О.) (подпись, Ф.И.О.)

М.П.

ПРИНЯЛ:

Представитель заказчика

(подпись, Ф.И.О.)

М.П.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? 0 из 0 читателей считают Запись полезной.

Доверус.ру

КС-11. Акт приемки законченного строительством объекта – это документ, с помощью которого осуществляется приемка строительного сооружения жилищного, производственного или гражданского назначения. Форма бланка акта – типовая межотраслевая, установленная постановлением Госкомстата России 30.10.97 г. №71а с кодом по ОКУД 0322003.

Акт по форме КС-11 является основанием для осуществления расчетов за выполненные работы согласно ранее заключенному договору или контракту между исполнителем и заказчиком. Данные акта также используются для предоставления статистической отчетности о выполненных договорных обязательствах. Документ заполняется в количестве экземпляров, равном количеству заинтересованных в его составлении сторон и содержит следующую основную информацию:

  • номер и дата составления;
  • полное наименование исполнителя и заказчика строительных работ;
  • наименование объекта, представленного исполнителем для приемки заказчиком;
  • адрес законченного строительством объекта;
  • организация, выдавшая разрешение на строительство объекта;
  • стороны, принимавшие участие в строительстве;
  • перечень сторон, выполнявших проектно-сметную документацию;
  • наименование организаций, выдавших исходные данные для проектирования;
  • наименование органа, утвердившего проектно-сметную документацию;
  • сроки осуществления строительно-монтажных работ;
  • характеристики строительного объекта и его стоимость.

Документ подписывается ответственными лицами за приемку работ со стороны заказчика и исполнителя. В случае если функции заказчика и исполнителя выполняет одно и то же лицо, состав подписей определяется инвестором. В качестве приложений к акту могут выступать документы, утвержденные положениями действующего законодательства РФ, касающиеся приемки завершенного строительством объекта.

Пример заполнения

Ниже в статье представлю пример заполненного варианта или правильнее образец акта. Скачать бланк можете по ссылке акт приемки законченного строительством, реконструкцией объекта.

На первом листе акта, думаю все понятно, но если у кого то есть вопросы, то смело задавайте в комментариях.

Для увеличения нажмите на картинку.

Также к акту прилагается перечень субподрядных организаций, которые непосредственно участвовали при строительстве.

Ну а теперь о тонкостях, если их можно такими назвать.

  • данный акт необходимо составлять до истечения срока действия разрешения на строительство. Это необязательно, но желательно.
  • в 12 пункте акта можно написать, что работы по озеленению, устройству верхнего покрытия проездов и тротуаров, а также устройство дорожек к детским и игровым площадкам будет выполнена в благоприятный предшествующий году период. Это для сдачи объектов в зимний период.
  • если у вас было несколько разрешений на строительство (меняли в процессе строительства), то в акте указываем все разрешения, аналогично с проектной организацией (в приемке указываете последнего генпроектировщика).
  • этот акт не является документом разрешающим эксплуатацию объекта.

В следующих статьях поговорим об акте о соответствии построенного требованиям технических регламентов. До скорых встреч, не забывайте подписываться на блог.

P.p.s. Друзья, хочу Вам также порекомендовать «Генератор исполнительной документации — Генератор-ИД» от сайта ispolnitelnaya.com. Программа настолько простая и действенная, что сэкономит кучу времени. Всем советую ознакомиться!!!

admin

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *